Кредитное предложение банков включает в себя несколько продуктов, которые позволяют финансировать жилищные цели. Одним из них является кредит под залог собственной квартиры или дома. Это продукт, для которого основным обеспечением погашения является установление ипотеки для банка в земельно-ипотечной книге. Так что это может быть кредит с ипотечной установленной в книге собственности квартирой и частным домом. Вы также можете взять ипотечный кредит на землю , особенно на участок под застройку , хотя это зависит от индивидуальных условий данного банка.
Ссуда под залог квартиры, обеспеченная ипотекой, является особым обязательством, предоставляемым для жилищных целей клиента. Таким образом, можно взять, например, ипотечный кредит под залог вашей квартиры.
Бывает и так, что ипотечный или жилищный кредит является обязательством на любые цели, но тогда его чаще называют кредитом на недвижимость . Такой ипотечный кредит представляет собой финансовый продукт, который может быть предоставлен в банке или небанковском учреждении и не имеет конкретных целей финансирования.
На что обратить внимание при оформлении жилищного кредита?
Расходы по кредиту чаще всего являются отправной точкой при выборе правильного кредитного предложения для квартиры или ипотечного дома.
Помимо процентной ставки или суммы комиссии, стоит проверить, позволит ли банк вам взять, например, кредитные каникулы . Эта информация может пригодиться, потому что трудно предсказать будущее и размер вашего дохода. Кредитные каникулы должны быть особенно важны для клиентов, которые являются предпринимателями с нерегулярным доходом.
Поскольку конкуренция между банками в сфере ипотечных кредитов очень жесткая, полезно выяснить, снизит ли использование других продуктов выбранного банка (например , лицевой счет , срочные депозиты, сберегательный счет) маржу или процентную ставку по кредиту. жилищный кредит. Такую практику в настоящее время использует большинство банков, но лишь некоторые из них реально снижают стоимость ипотечного кредита так, как это заметно для кармана заемщика.
При покупке квартиры в ипотеку стоит интересоваться предложениями банков в области основного и дополнительного обеспечения ответственности. Ипотека является именно такой ценной бумагой, но не обязательно единственной. Может случиться так, что банк, выдающий кредит под квартиру, потребует и других, например, в виде страхования недвижимого имущества от пожара и случайных событий или страхования жизни заемщика.
Ипотека под залог квартиры — хорошая ли это идея?
Классический ипотечный кредит, то есть с установленной ипотекой, является безопасным и дешевым способом финансирования жилищных целей. Таким образом, вы можете получить большую сумму по относительно низкой цене и вернуть ее равными или уменьшающимися частями. Кредит на собственную квартиру или дом на одну семью часто является единственным способом воплотить в жизнь ваши мечты о таких инвестициях. Из-за льготной процентной ставки по такому обязательству и низких банковских комиссий , безусловно, стоит рассмотреть эту форму финансирования инвестиции.
Однако многие клиенты могут бояться брать кредит под залог недвижимости. Является ли это решение на 100 процентов безопасным, особенно если кредитором является не банк, а небанковская компания или другое учреждение? Все должно быть хорошо, ведь установление обеспечения возврата кредита под залог недвижимости регулируется положениями Гражданского кодекса и поэтому будет юридически вполне допустимо.
Если кредит на недвижимость будет погашен своевременно, компания удалит запись об ипотеке и разблокирует ее. Тем не менее, вам нужно проверить, что на самом деле подписано. Например, это не договор купли-продажи квартиры? Эта практика имела место много раз в прошлом. Недобросовестные кредиторы ввели покупателей в заблуждение и вместо установления ипотечного обеспечения в связи с обязательством нотариально заверили квартиру в рамках договора купли-продажи.
Микрофинансовая организация «МиГ Кредит Астана» предоставляет потребительские микрокредиты населению и бизнес микрокредиты на любые цели под залог движимого имущества. Подробно по ссылке — мфо Астана
Загрузка...
